TATA RUANG • RENOVASI • FURNITUR USAHA

Interior dan Renovasi Ruko di Makassar

Rencanakan ruang usaha dari kebutuhan operasional: area pelanggan, pekerjaan staf, penyimpanan, utilitas, serta akses barang. Rayka membantu pembahasan desain dan pelaksanaan berdasarkan kondisi ruko dan lingkup yang disepakati.

Kirim denah dan kebutuhan ruko

Data yang diperlukan saat survei

Catatan lapangan sebelum membuat desain
Bagian	Data yang dicatat	Pengaruh pada pekerjaan
Ruang dan akses	Lebar muka, kedalaman, tinggi bersih, kolom, tangga serta pintu masuk	Susunan ruang, jalur barang, ukuran furnitur dan metode pemasangan
Bangunan lama	Rembesan, retak, lantai, plafon, bekas instalasi dan bagian yang dipertahankan	Perbaikan awal dan batas pembongkaran
Operasional usaha	Jumlah staf, pengguna, ukuran peralatan, stok dan alur kerja	Area layanan, gudang, kasir dan ruang kerja
Utilitas	Data daya listrik, titik air, pembuangan, AC dan kebutuhan perangkat	Koordinasi instalasi sebelum finishing serta penutupan panel
Aturan lokasi	Status sewa, persetujuan pemilik, jam kerja dan akses bongkar muat	Jadwal, mobilisasi dan pekerjaan yang diizinkan

Gambar lama perlu dibandingkan dengan ukuran lapangan. Perubahan struktur memerlukan pemeriksaan tersendiri; keputusan membongkar kolom atau dinding tidak cukup berdasarkan kebutuhan tampilan.

Lingkup berbeda untuk setiap jenis usaha

Toko dan showroom

Tentukan jumlah serta ukuran produk yang dipajang, kebutuhan penyimpanan, kasir, dan jalur pengisian stok. Rak custom perlu dilengkapi ukuran, kapasitas penggunaan yang direncanakan, bahan dan detail penyangga. Pencahayaan dipilih dengan mempertimbangkan produk dan posisi pengunjung.

Kantor atau tempat layanan

Catat jumlah meja, kebutuhan privasi, ruang pertemuan, titik data dan penyimpanan dokumen. Posisi partisi perlu sesuai jalur sirkulasi, akses pintu serta pengaturan AC. Tentukan lebih dahulu area yang boleh tetap digunakan selama pekerjaan berlangsung.

Usaha makanan dan minuman

Susun daftar peralatan beserta ukurannya sebelum menentukan kabinet atau meja bar. Pisahkan alur bahan masuk, penyimpanan, persiapan, penyajian dan pencucian. Kebutuhan air, pembuangan, pembuangan udara, serta daya perangkat harus dikoordinasikan dengan pekerjaan interior.

Detail khusus ruang kuliner dibahas pada layanan interior cafe. Untuk tampilan dan rak penjualan, lihat interior toko.

Rincian anggaran yang bisa diperiksa

Minta penawaran berdasarkan daftar pekerjaan. Harga per meter persegi lantai tanpa rincian tidak menjelaskan jumlah rak, jenis partisi, pekerjaan utilitas ataupun kondisi bangunan lama.

Contoh format pengukuran RAB ruko
Pekerjaan	Satuan	Rincian yang wajib diperjelas
Partisi	m²	Luas, rangka, pelapis, jumlah sisi, bukaan dan finishing
Rak atau meja kasir	Unit atau meter panjang	Panjang, tinggi, kedalaman, bahan, pelapis dan aksesori
Plafon	m²	Tinggi, rangka, bahan, akses servis dan detail tepi
Instalasi	Titik atau panjang	Spesifikasi perangkat, jalur, pemasangan dan pengujian
Bongkar dan angkut	Volume atau lingkup tertulis	Bagian dibongkar, perlindungan bagian lama dan pembuangan puing

Sebagai contoh perhitungan luas, bidang partisi 4 m × 2,8 m adalah 11,2 m² sebelum memperhitungkan bukaan. Ini contoh volume, bukan harga paket. Ketentuan pengukuran kedua sisi dan pengurangan pintu harus sama saat membandingkan dua penawaran.

Pisahkan biaya desain, pengiriman, peralatan kerja, pemasangan, serta pajak bila berlaku. Cantumkan pekerjaan yang dikecualikan dan mekanisme persetujuan perubahan. Jadwal pembayaran mengikuti kesepakatan tertulis proyek.

Urutan pekerjaan sebelum ruko digunakan

Brief dan survei: kebutuhan usaha, kondisi awal, ukuran dan akses dicatat.
Layout dan spesifikasi: posisi peralatan, furnitur, jalur pengguna, bahan serta warna disetujui.
RAB dan jadwal: volume, harga satuan, pekerjaan tambahan, urutan pelaksanaan dan target serah terima diperjelas.
Pekerjaan awal: perbaikan kondisi bangunan dan instalasi yang akan tertutup diselesaikan sesuai lingkup.
Produksi dan pemasangan: ukuran produksi, sampel dan detail sambungan diperiksa sebelum furnitur terpasang.
Serah terima: cek kelengkapan, fungsi pintu dan laci, kebersihan, hasil pengujian terkait, serta daftar perbaikan.

Target pembukaan usaha perlu mempertimbangkan waktu untuk peralatan, stok, administrasi dan persiapan operasional di luar pekerjaan kontraktor. Renovasi tidak menjadi jaminan pendapatan atau waktu balik modal.

Cakupan layanan dan dokumentasi

Rayka melayani seluruh kota dan kabupaten Sulawesi Selatan. Lokasi, akses pengiriman, jam pekerjaan serta kebutuhan kunjungan tim menentukan rencana pelaksanaan. Permintaan di luar Sulawesi Selatan perlu dikonfirmasi berdasarkan lingkup dan jadwal.

Saat meminta portofolio, pilih pekerjaan yang relevan dengan ruko Anda dan minta penjelasan lokasi, tahun, lingkup, bahan serta foto hasil. Riwayat pekerjaan interior Rayka yang dipublikasikan antara lain interior Masjid Trans Mall Makassar dan partisi serta pintu kaca Klinik Pelaut. Pekerjaan tersebut bukan bukti omzet usaha setelah renovasi.

Pertanyaan umum

Bisakah ruko tetap buka saat direnovasi?

Perlu diperiksa pembagian area, akses pelanggan, debu, suara dan pekerjaan utilitas. Pekerjaan bertahap dapat dibahas, tetapi tidak semua aktivitas aman atau praktis dilakukan saat usaha beroperasi.

Apakah konsultasi awal sudah menghasilkan RAB final?

Data awal dipakai untuk memahami kebutuhan. RAB final perlu ukuran, lingkup, spesifikasi dan kondisi lokasi yang cukup jelas.

Apakah peralatan usaha termasuk?

Hanya jika tercantum dalam penawaran. Catat terpisah perangkat milik pemilik, perangkat yang dibeli, dan siapa yang memasang serta mengujinya.

Diskusikan rencana ruko Anda

Kirim lokasi, denah atau ukuran, foto kondisi saat ini, jenis usaha, daftar peralatan, serta target penggunaan. Sertakan batas anggaran dan bagian yang akan dipertahankan.

Konsultasi melalui WhatsApp

CV. Rayka Perkasa Utama • 0811 410 7996